od体育在线下载官网-二手房过户费怎么算

发布时间：2024-11-10  人浏览

本文摘要：出售二手房相比于出售商品房，价格便宜，需要长时间等候收房以及翻新相对来说非常简单不少，因此二手房市场也是一片繁荣景象。

出售二手房相比于出售商品房，价格便宜，需要长时间等候收房以及翻新相对来说非常简单不少，因此二手房市场也是一片繁荣景象。虽然不及购得商品房困难，二手房牵涉到到过户，过户费用出现异常简单切不可马虎，那么二手房过户费怎么算数，下面的小编就来跟您讲解讲解。长时间过户1、营业税:(税率5.55% 卖方交纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易劣的20% 卖方交纳)3、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征税4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方交纳) 征税方法:按照基准税率征税交易总额的3%，若买方是首次出售面积严重不足90追的普通住宅交纳交易总额的1%，若买方首次出售面积多达90平(包括90平)的普通住宅则交纳交易总额的1.5%。

5、测绘酬劳:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘酬劳标准:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是必须测绘的，商品房如果原产权证上没济南市房管局的测绘章也是必须测绘的。6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费:(工本费)80元 共计权证:20元。赠予过户减免营业税和个人所得税，但是必须减少 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征税 不论房产什么情况都必须征税全额契税 其他费用和长时间过户都一样承继过户承继房产的费用有:⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵承继公证费 80元/单 退出承继公证80元/人 录:承继的房产再度出让出售时个人所得税按照扣除征税20%，不过只要是合乎家庭唯一住房和出售多达5年的话就可以减免个人所得税，而且个人所得税免税的政策某种程度限于。

以上就是三种二手房过户方式所必须过户费用的算法了，您可以根据您的实际情况计算出来过户费用。

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